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良い土地を見つけるには?

家を建てるダンドリが良くわかる本

不動産業界の裏側を知って、レアな情報を手に入れよう!

家づくりのパートナー(工務店)がみつかったら、次に必要になるのは土地(地面)ですね。

良い土地をみつけるためには、しっかりとした情報収集が大事です。





そこで、不動産の営業マンが教えない、業界の裏側を特別に大公開!

これを知ったら、土地をどう探せばよいか?どこに相談すればよいか?ヒントになるはずです。

インターネットや住宅雑誌でいろんな情報が簡単に手に入る現在でも、良い土地情報はなかなか手に入りません。
実は、不動産業界の商売方法に秘密が隠されています。

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。 
「両手の商売」とは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうこと。 
「片手の商売」とは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないこと。
他には「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を頭割りすることもあります。

不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」です。 売主さんから土地を「売って下さい!」と依頼されると、当然、その情報を他の同業者には公開せず自分だけで売るのがベストなわけです。

ですから、いい物件はなかなかオープンにならないんですね。

不動産業者にとって一番の苦労は、この売り物件の情報をたくさん集めること。(免許さえ受ければ誰でも営業できますが、売るものがなければ商売になりません。)

そこで、良い物件を求めて業者間回りをするのですが、そう簡単には手に入りません。

どうしても個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
こうした隠れた情報を手にするためには、強力なパイプをもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

私どもは家づくりのプロですが、土地選びもトータル的にサポートさせていただいております。

どういう土地に家を建てると良いかわかっていますし、地元宮崎で40年以上かけて培われた経験とパイプがございます。

土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。

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株式会社睦屋ホームは宮崎県の住宅会社です。宮崎県地元住宅の中で、注文住宅を中心に地域に密着した施工をしていきます。
「お客様の様々な声にこたえられるように」と、注文住宅のほか、店舗の設計や施工、リフォーム・メンテナンス、土地の開発・販売や分譲住宅の販売・宮崎のモデルハウスの展示もしております。
人の考え方や暮らしは様々。注文住宅はその"十人十色"のお施主様の暮らしや生活の応えることです。
睦屋ホームは、一人一人のお客様の声に耳を傾け、夢の住まいづくりをお手伝いいたします。
「共に喜び、共に幸せを」という社訓をもとに、社員それぞれがお客様に対する姿勢をもっています。
宮崎はもちろん、県外でもマイホームをお考えの方は是非、お気軽にお問い合わせください。
きっと、何かのお役に立てると思います。
さてマイホームを建てたいと思っている最初のお客様の窓口となるのが、今ご覧になってくださっているホームページです。
宮崎県内外で睦屋ホームの注文住宅を建ててくださったお施主様のお家のご紹介を中心に、睦屋ホームの家づくりの想いやスタッフ紹介など様々なコンテンツをご用意しております。これからも、お施主様や初めてのお客様にとって、交流や楽しめる場としていきたいと思っておりますので、ご期待ください。 毎月、宮崎の住宅ローン・資金セミナー、宮崎の不動産情報等最新情報を提案させていただきます。